THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO KINH DOANH
I. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
1. Tên chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND VÂN ĐỒN.
2. Mã số thuế: 5701987961.
3. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 5701987961 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cấp lần đầu ngày 22/4/2019.
4. Địa điểm thực hiện dự án: Lô đất ký hiệu M1, Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên, đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh, Việt Nam.
5. Quy mô dự án (ha): 2,6 ha.
(Xây dựng và kinh doanh tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại, tổ chức hội nghị, hội thảo đẳng cấp quốc tế và các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, tiện ích, tiện nghi đi kèm trên diện tích đất 26.020,16 m2. Tổng số lượng phòng khách sạn và căn hộ du lịch là 2.274 phòng, phục vụ tối đa khoảng 4.918 lượt khách/ngày đêm. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo các Quy hoạch được duyệt).
6. Tổng vốn đầu tư (tỷ đồng): 5.643 tỷ đồng.
7. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
8. Tiến độ dự án được duyệt:
Kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án triển khai theo tiến độ như sau:
- Đến Quý IV năm 2025: Hoàn thành thi công xây dựng, nghiệm thu và đưa vào vận hành, sử dụng Tòa tháp A+B.
- Đến Quý II năm 2026: Hoàn thành thi công xây dựng, nghiệm thu và đưa vào vận hành, sử dụng Tòa tháp C+D và Tòa F.
- Đến Quý I năm 2028: Hoàn thành thi công xây dựng, nghiệm thu và đưa vào vận hành, sử dụng Tòa tháp E và toàn bộ dự án.
II. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
1. Quyết định chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án bất động sản:
- Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2516/QĐ-UBND ngày 02/08/2021 của UBND tỉnh Quảng Ninh.
- Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 64/QĐ-BQLKKT điều chỉnh lần thứ nhất ngày 19/02/2025 của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh.
2. Quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Nhà đầu tư thực hiện dự án trên cơ sở nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của cổ đông nên không có tài liệu này.
3. Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng của dự án được phê duyệt:
- Quyết định số 213/QĐ-BQLKKTVĐ ngày 15/10/2021 của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn về phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Lô M1 thuộc Khu đô thị du lịch và bến cảng cao cấp Ao Tiên tại xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
4. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản:
- Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch.
- Hợp đồng thuê căn hộ du lịch.
- Hợp đồng chương trình kinh doanh cho thuê căn hộ.
III. THÔNG TIN VỀ NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI (các tài liệu được gửi kèm theo định dạng *.pdf)
1. Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền:
- Văn bản số 376/HĐXD-QLDA ngày 27/12/2021 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng về việc Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holiday Harbour Vân Đồn.
- Văn bản số 1854/KTQLXD-QLGP ngày 30/6/2025 của Cục Kinh tế - Quản lý Đầu tư Xây dựng về việc Thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (điều chỉnh) dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holiday Harbour Vân Đồn.
2. Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng:
- Giấy phép xây dựng số 01/GPXD ngày 07/3/2022 của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn cấp phép cho Công ty cổ phần Everland Vân Đồn xây dựng phần móng cọc dự án.
- Giấy phép xây dựng số 01/GPXD ngày 06/02/2023 của Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn cấp phép cho Công ty cổ phần Everland Vân Đồn xây dựng phần ngầm, thân công trình của dự án.
3. Thông báo khởi công xây dựng công trình:
- Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng số 08/EVLVĐ-TB ngày 23/3/2022 của Công ty cổ phần Everland Vân Đồn về việc khởi công xây dựng hạng mục phần móng cọc thuộc dự án.
- Thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng số 27/2023/EVL-TB ngày 04/7/2023 của Công ty cổ phần Everland Vân Đồn về việc khởi công xây dựng hạng mục phần ngầm, thân công trình của dự án.
4. Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án: Tại thời điểm khởi công dự án, các cơ sở hạ tầng kỹ thuật về giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước của Khu đô thị du lịch và Bến cảng Ao Tiên đã hoàn thành và được đấu nối đến dự án.
5. Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở: Tại dự án không có công trình nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở nên không có tài liệu này.
6. Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất):
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CS 102937, số vào sổ cấp GCN: CT14821 do UBND tỉnh Quảng Ninh cấp ngày ngày 08/11/2019, Văn phòng đăng ký biến động đất đai tỉnh Quảng Ninh xác nhận thay đổi ngày 03/3/2022 và ngày 03/5/2024.
7. Văn bản cam kết phát hành bảo lãnh quy định tại khoản 2 Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản của ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam: Tại dự án không có sản phẩm nhà ở theo quy định tại khoản 2 Điều 26 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 nên không có tài liệu này.
8. Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua: Tại dự án không có sản phẩm nhà ở theo quy định tại khoản 4 Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 nên không có tài liệu này.
9. Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có): Không có.
10. Việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh: Công ty cổ phần Everland Vân Đồn đã thế chấp quyền sử dụng đất dự án, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng củ dự án cho Ngân hàng TMCP Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh để bảo đảm cho khoản vay cho của Công ty cổ phần Everland Vân Đồn để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn.
11. Thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng:
Phần diện tích sử dụng chung, khu vực, hạng mục công trình, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung của Tòa nhà hỗn hợp (Tòa tháp A+B và Tòa tháp C+D) của dự án được thể hiện tại Phụ lục 01 của Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và Hợp đồng thuê căn hộ du lịch đính kèm.
IV.  LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP:
Doanh nghiệp Việt Nam.
V. BẤT ĐỘNG SẢN ĐỦ ĐIỀU KIỆN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH

CÔNG TY CỔ PHẦN EVERLAND VÂN ĐỒN